O spokojenost našich klientů se staráme již od roku 1997
O společnosti
Uvažujete o samosprávě svého domu? Zde je pět důvodů, proč volit naší firmu pro odbornou správu nemovitosti:
- Flexibilita – přizpůsobíme se různým požadavkům vlastníka/vlastníků
- Individuální přistup – každý objekt má svého technika, účetní a předpisářku
- Riziko – přenos rizika na naši správní firmu, která je pojištěna proti způsobení škody
- Stabilita – působíme na trhu již 30 let a počet klientů neustále roste
- Tradice – vám zaručuje spolehlivost, která je základem dlouhodobé spolupráce
- Pracovní nasazení 24/7
Společnost First s r.o. již od roku 1997 jako ryze česká společnost poskytuje komplexní služby pro správu bytového a nebytového fondu bytových družstev, společenství vlastníků jednotek i pro objekty ve vlastnictví soukromých a právnických osob.
Cílem firmy FIRST je poskytovat vysoce kvalitní služby za výhodné ceny, založené na budování dlouhodobých vztahů se zákazníky. Svou pozornost věnuje i rozšiřování odborného poradenství pro stávající i nové klienty.
Naše organizační struktura, kdy se klientům věnuje téměř čtyřicet zaměstnanců na čtyřech samostatných střediscích, nám umožňuje poskytovat služby v potřebné blízkosti zákazníků.
Za třicet let svého působení prošla firma dynamickým vývojem, jehož výsledkem je stále rostoucí počet spravovaných objektů a spokojených klientů. Díky dlouhodobým zkušenostem, neboť každý objekt je svým způsobem originál, jsme schopni přizpůsobit se různým požadavkům.
Společnost FIRST má uzavřeno pojištění obecné odpovědnosti za škodu u České podnikatelské pojišťovny a.s na pojistnou částku 20 mil. Kč.
Společnost FIRST s.r.o. je solventní, není proti ní vedeno konkursní řízení a nemá nedoplatky na daních ani pojistném, což dokládá čestným prohlášením.
Většina z vás, milí zákazníci, má jistě i jiné starosti, proto se řídíme heslem: „Vaše spokojené bydlení je naše starost.“
Nabízené služby
Poradenství v oboru
Ekonomická správa
On-line klientský servis
Mobilní domovník
Výhody pro vás
Technická správa
Poradenství v oboru
V oblasti správy nemovitostí se pohybujeme téměř 30 let a poznali jsme mnoho na první pohled obtížně řešitelných situací. Naše zkušenosti Vám tak pomohou např. v případech:
- Změny správce Vašeho objektu. Nebojte se změny správce, na základě plné moci můžeme v podstatě veškerou agendu vyřešit za Vás a šetřit tak Váš čas a nervy. O průběhu převzetí Vás tak budeme pouze informovat.
- Právní poradenství v oboru. Lidé jsou různí a tak je občas potřeba využít služeb advokátů a bránit zájmy SVJ/BD před těmi méně zodpovědnými. I v této oblasti Vám rádi pomůžeme.
- Znalost legislativy je pro nás zásadní. Proto se pravidelně školíme a poskytujeme Vám pak získané informace ať už osobně, emailem či na našich webových stránkách prostřednictvím aktualit.
- Organizace shromáždění/schůze je další z námi poskytovaných služeb. Vaše shromáždění/členskou schůzi včetně přípravy programu a tisku a rozeslání pozvánek zorganizujeme a ve spolupráci s profesionálním předsedou i povedeme až do konce a vyhotovíme pro Vás zápis. V Případě větších SVJ využíváme elektronických čtecích zařízení pro urychlení odečítání hlasů při hlasováních.
Ekonomická správa
Součástí ekonomické správy je veškeré účetnictví a evidence plateb
vlastníků/nájemníků. Zároveň Vám nabízíme:
- Kompletní vedení účetnictví pro SVJ, BD, právnické či fyzické osoby, tedy průběžné vedení účetnictví včetně účetní uzávěrky a její následné založení do sbírky listin, zpracování daní, mzdové účetnictví, úhrady faktur z účtu daného subjektu.
- Předpis a kontrola plateb do fondu oprav a na úhradu služeb spojených s užíváním bytových a nebytových prostor.
- Vyúčtování služeb vyhotovené do 4 měsíců od ukončení zúčtovacího roku, s přístupem k Vašemu účtu provedeme i vypořádání přeplatků s vlastníky/nájemníky.
- Správa bankovního účtu dle Vašeho přání v předem stanoveném rozsahu, zahrnuje především úhradu dodavatelských faktur, vypořádání přeplatků a stahování výpisů.
- Vymáhání dlužného nájemného zahrnující vedení přehledu neplatičů, zasílání upomínek, příprava podkladů pro advokátní kancelář a spolupráce s ní.
Technická správa
Poskytujeme kompletní servis nezbytný pro technické fungování objektu:
- Vedení a archivace technické dokumentace o domě.
- Technické prohlídky objektu, odborná posouzení, či doporučení zásahů na domě, sestavení návrhu plánu oprav.
- Hlídání a zajištění revizí technických zařízení dle zákonných předpisů a s dostatečným předstihem.
- 24 hodinová havarijní služba k dispozici bez pravidelné paušální platby.
- Zajištění běžné údržby domu a oprav pomocí vlastních zaměstnanců službou „Mobilní domovník“.
- Zajištění rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí za pomoci ověřených dodavatelů, vyhovujících v otázce ceny i kvality práce.
- Pomoc ve výběrových řízeních na dodavatele služeb – úklid, sečení trávníků, správa kotelny, ..
On-line klientský servis
Jednadvacáté století je století techniky, což je patrné i v oblasti správy nemovitostí. Snažíme se umožnit všem našim klientům, aby měli to nejdůležitější, stálý přístup k informacím online.
Výhody pro vás
Našim zákazníkům nabízíme v rámci maximální kvality správy nemovitostí pestrou paletu služeb. Jako jedna z předních společností na trhu s nepřerušenou tradicí od roku 1997 vycházíme z naší široké databázekvalitních dodavatelů činností i materiálů:
Pojištění:
Kompletní a velmi výhodné pojištění je hojně využívaný bonus, který našim zákazníkům nabízíme. Prostřednictvím naší dceřiné společnosti Next Group a.s. sjednáme všechny typy pojištění u našich největších pojišťoven. Neváhejte se na nás obrátit s jakýmkoli požadavkem.
Finančnictví:
Komerční banka
Ve spolupráci s Komerční bankou a.s. (KB) zajišťujeme klientům výhodnější služby v oblasti bankovnictví, a to zejména při uzavírání smluv, zakládání bankovních účtů, výhodnějším úročení půjček, aj.
ČSOB is touto bankou jsme pro Vás schopni zajistit velmi výhodné podmínky.
Vytápění a rozúčtování nákladů na teplo a vodu:
Techem
Díky spolupráci se společností Techem mají naši zákaznícivýhodnější podmínky a služby šité doslova na míru při měření a účtování spotřeby tepla.
Firma je předním dodavatelem měřicí a regulační techniky pro měření a rozúčtování spotřeby tepla a doprovodných služeb pro zákazníky v oblasti bytového hospodářství. Je jednou z nejlepších na českém trhu, což nám potvrzuje i naše spolupráce.
Společnost je předním dodavatelem měřicí a regulační techniky pro měření a rozúčtování spotřeby tepla, vody a doprovodných služeb pro zákazníky v oblasti bytového hospodářství. Díky vzájemně dobrým obchodním vztahům zde mají naši zákazníci výhodnější podmínky a služby šité doslova na míru.
ista Česká republika
ista se specializuje na měření a rozúčtování individuální spotřeby energií a transparentní vizualizaci dat o spotřebě pro bytové domy a komerční nemovitosti. K tomu využívá portfolio svých produktů – poměrové rozdělovače nákladů na teplo, vodoměry, měřiče tepla a související instalační systémy.
V České republice ista působí od roku 1991 a poskytované produkty, technologie a komplexní služby patří k nejspolehlivějším a nejvyspělejším na českém trhu. Vyškolení odborníci s mnohaletými zkušenostmi v oboru poskytují profesionální služby s ohledem na individuální potřeby.
www.ista.cz
www.chytryodecet.cz
Engen
Společnost se specializuje na výstavbu nových tepelných zdrojů v objektech, jejich financování, správu a údržbu.
Naše firma již tradičně poskytuje služby, které jsou nad rámec běžné správy. To má velmi dobrou zpětnou vazbu u našich klientů, a proto portfolio našich partnerů neustále rozšiřujeme.
Pro konkrétní nabídky od těchto i dalších dodavatelů nás neváhejte kontaktovat.
Mobilní domovník
S radostí vám oznamujeme, že roste zájem o naši novou službu „mobilní domovník“ . Nabídka platí pro všechny naše zákazníky. Je to jednoduché: „domovník“, náš zaměstnanec, pravidelně dojíždí v předem dohodných termínech do objektu, kde provede kontrolu a potřebnou údržbu – vymění prasklé žárovky, promaže zámky, seřídí brano atd. Objevené závady nahlásí technikovi, který komunikuje se zástupci domu. Službu lze objednávat i jednorázově.
Informace o firmě | First s.r.o.
Sídlo
Komunardů 55, Praha 7, 170 00
Telefon
266 711 193
Pracovní nasazení
24/ 7 / 365
IČ: 25143387 | DIČ: CZ25143387
Zapsaná v OR rejstříkového soudu v Praze oddíl C vložka 53242