Notář a změna stanov SVJ

21.10.2015

Již delší dobu se mezi odbornou veřejností více a více diskutovalo o tom, zda je skutečně ke změně stanov Společenství vlastníků jednotek povinná účast notáře a provedení notářského zápisu. Tyto dohady nyní jednoznačně ukončil judikát Vrchního soudu v Praze ze dne 28.7.2015 sp. zn. 7 Cmo 79/2015, který povinnost přítomnosti notáře pro změnu stanov u SVJ vzniklých před 1.1.2014 dementoval.

„Zákonný požadavek notářského zápisu ohledně změny stanov vycházející z § 1200 odst. 3 NOZ platí jen pro společenství vlastníků vzniklá dle NOZ od 1. 1. 2014; na dříve vzniklá společenství vlastníků jednotek § 1200 odst. 3 NOZ nedopadá.”

Z tohoto kroku tak jistě nebudou mít radost notáři, nicméně vlastníci bytových jednotek ušetří za jejich účast nemalé prostředky.

Ke stanovám pouze připomínáme, že pokud jsou ve Vašem SVJ sepsány ještě dle starých pravidel (Zákon o vlastnictví bytů, který byl 1.1.2014 nahrazen Novým občanským zákoníkem), na jejich aktualizaci dle NOZ máte čas do 31.12.2016.

Výjimku tvoří pouze ta SVJ, v jejichž názvu nefiguruje sousloví „Společenství vlastníků“. Pakliže spadáte do této skupiny, je třeba tento stav napravit již do 31.12.2015

Váš správce FIRST

« Zpět na aktuality

Novela zákona o účetnictví od 1.1.2016

23.12.2015

Vážení Klienti,

nezadržitelně se nám blíží nový rok a s tím i již tradičně různé zákonné změny a novinky.

Tento článek bude o novele zákona o účetnictví, která vstoupí v účinnost 1.1.2016. Hlavní novinkou je zde nově povinnost pro SVJ zakládat účetní závěrku do Sbírky listin Veřejného rejstříku. Pro BD tato povinnost již plat ...

Číst dál »

NOVÁ PRAVIDLA PRO PRŮKAZY ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI

3.11.2015

Podle platného znění zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií, nastane od 1. ledna 2016:

Bytová družstva – mají povinnost opatřit průkaz energetické náročnosti (PENB) v okamžiku prvního převodu družstevního podílu v domě.

V případě, že vlastníkem bytového domu je bytové družstvo, které od 1. ledna 2016 pronajme družstevní by ...

Číst dál »

Změny v rozúčtování nákladů TV a TÚV

23.12.2015

Pro rozúčtování tepla a teplé vody za letošní rok 2015 budou platit pravidla podle vyhlášky č. 372/2001 Sb.

Vyhlášku 269/2015 Sb. i novelu zákona č. 67/2013 Sb. bude možné použít až pro rozúčtování za rok 2016, změny se tedy fakticky projeví až ve vyúčtování, které příjemci služeb obdrží v roce 2017.
Rozúčtování, a následné vyúčtování ...

Číst dál »

Novela zákona o hospodaření energií 7/2015

2.9.2015

Vážení Klienti,

dnem 1.7.2015 vstoupila v účinnost novela zákona o hospodaření energií.

1) Upravuje PENB.
Zásadní novinkou zákona ohledně průkazu je zavedení úlevy od povinnosti mít zpracovaný průkaz v případě prodeje či pronájmu budovy postavené před rokem 1947, pokud od té doby neprodělala větší rekonstrukci. Tato mo ...

Číst dál »